Skip to content

Month: September 2017

Gudras mājokļa iegādes principi

Savs mājoklis daudziem cilvēkiem ir vislielākais pirkums dzīvē, tāpēc pret to ir jāattiecas ļoti nopietni. Ir jāveic rūpīga īpašuma izvērtēšana un jāņem vērā arī dažādi citi aspekti, lai pārliecinātos, ka nepārmaksājat un veicat tiešām labu un pārdomātu pirkumu. Diemžēl, pircējiem bieži nav ne jausmas, kas tieši r jāizvērtē un pēc kādiem principiem jāvadās. Tieši tāpēc esam apkopojuši svarīgākos gudras mājokļa iegādes principus.

Izvērtējiet mājokļa stāvokli

Pats pirmais, ko jāizvērtē ir mājokļa pašreizējais stāvoklis. To parasti cilvēki nepiemirst un nereti tas pat ir vienīgais kritērijs, taču arī mājokļa stāvokļa izvērtēšana vienmēr tiek veikta pareizi. Visbiežāk tas tiek novērtēts tīri pēc vizuālā izskata, taču kosmētiskais remonts var darīt brīnumus un nomaskēt dažnedažādas būtiskas nepilnības un bojājumus. Ja jums nav nekādu zināšanu būvniecībā, santehnikā, elektronikā utt., labāk pasauciet meistaru, kas to visu pratīs izvērtēt, lai jūs netiktu apmānīti un nepārmaksātu par dzīvokli vai māju, kurā nepieciešami nopietni remontdarbi.

Izvērtējiet mājokļa atrašanās vietu

Nākamā lieta, ko noteikti jāņem vērā, ir mājokļa atrašanās vieta. Tas neattiecas tikai uz pilsētu vai novadu, kur mājoklis atrodas, bet arī uz daudz ko citu. Piemēram, mājoklis, kura tuvākajā apkārtnē ir pieejami veikali, skolas, bērnudārzi, kafejnīcas un dažāda iestādes, noteikti ir vērtīgāks, jo viss ir pieejams rokas stiepiena attālumā. Vēl jāņem vērā dažādi atrašanās vietas mīnusi. Piemēram, īpašumam, kas atrodas applūstošajā teritorijā noteikti vajadzētu maksāt mazāk. Izvērtējiet atrašanās vietu pat līdz vissīkākajām detaļām, lai saprastu, vai tā vērtība atbilst cenai.

Izvērtējiet potenciālās īpašuma vērtības izmaiņas nākotnē

Noteikti vajadzētu painteresēties arī par to, kā noskatītā mājokļa vērtība un luottotietoja varētu mainīties nākotnē. Tas ir atkarīgs no ļoti daudziem faktoriem, bet visvieglāk to var izvērtēt, painteresējoties par nākotnes attīstības stratēģijām konkrētajai apkaimei. Varbūt tur ir paredzēts izbūvēt infrastruktūru un izveidot ekskluzīvu guļamrajonu, kas mājokļa vērtību nākotnē ievērojami cels. Bet varbūt pavisam drīz paredzēts tuvumā izbūvēt cietumu vai kādu citu iestādi, kurai sabiedrībā nav laba slava. Tas, protams, vērtību pazeminās. Noteikti interesējieties par dažādiem projektiem un attīstības iespējām konkrētajā vietā. Ja šāda informācija nav pieejama, vismaz izvērtējiet pašreizējo vietas stāvokli un pats izdariet secinājumus par iespējamajiem nākotnes scenārijiem.

Izvērtējiet kreditēšanas iespējas

Visbeidzot, jāizvērtē arī kreditēšanas iespējas. Ja kredīts jeb pikavippi jums nav nepieciešams, tad tas neattieksies uz jums, bet lielākajai daļai cilvēku tomēr hipotekārais kredīts mājokļa iegādei būs vajadzīgs. Arī pareiza kredīta izvēle ļaus ietaupīt milzīgas summas, jo procentu maksājumos un dažādās komisijas maksās hipotekārā kredīta ņēmēji parasti maksā vairākus simtus vai pat tūkstošus eiro. Ja izvēlēsieties piemērotāko kredītu ar zemāko gada procentu likmi un citiem izdevīgiem nosacījumiem, varēsiet ietaupīt pat vairākus simtus eiro.